Boligstyling Oslo

I dagens eiendomsmarked er konkurransen hard, og det er viktig å skille seg ut for å tiltrekke potensielle kjøpere. Boligstyling, også kjent som homestyling, er en strategi som stadig flere boligeiere og meglere benytter seg av for å øke verdien av eiendommen og sikre et raskere salg. Målet med boligstyling er å presentere boligen på en mest mulig attraktiv måte, slik at potensielle kjøpere kan se for seg å bo der.

Innholdsfortegnelse

Hva er boligstyling?

Boligstyling er en prosess der profesjonelle boligstylister innreder boligen og eventuell uteplass, på en måte som fremhever dens beste kvaliteter. Dette kan inkludere alt fra møblering, fargevalg og belysning til mindre renoveringer og dekorasjoner. Målet er å gjøre boligen så innbydende som mulig for en bred målgruppe, og skape en følelse av et hjem der potensielle kjøpere kan se seg selv bo.

Les mer om flyttevask etter flytting.

Slik fungerer det

Prosessen starter med en grundig evaluering av boligen din og dens nåværende innredning. Basert på denne analysen lages en tilpasset plan for akkurat din bolig.

En viktig del av boligstyling i Oslo er rengjøring og organisering. Boligen må ryddes og det er lurt å gjennomføre en visningsvask
Riktig møblering er avgjørende for å fremheve boligens potensial. Dette innebærer å velge møbler som passer til rommets størrelse og form
Bruk av nøytrale og lyse farger kan gjøre rommene lysere og mer innbydende. Dekorasjoner som kunstverk, puter, tepper og planter kan legge til varme og personlighet uten å være overveldende
God belysning kan forbedre rommets utseende betydelig. Dette inkluderer både naturlig lys og kunstig belysning. Strategisk plassering av lamper og lyskilder kan fremheve boligens beste funksjoner
Hvis boligen har uteplasser som balkonger, terrasser eller hager, bør disse også styles for å fremstå innbydende. Dette kan inkludere møblering, planting av blomster, og generell opprydding
Profesjonelle bilder er en viktig del av boligstyling. Bilder av høy kvalitet brukes i markedsføringsmateriale og nettannonser, og er ofte det første potensielle kjøpere ser

Fordeler med boligstyling Oslo

Boligstyling kan gi flere fordeler for boligeiere som ønsker å selge:

En velstylet bolig kan oppnå en høyere salgspris. Potensielle kjøpere kan lettere se for seg å bo i en smakfullt innredet bolig, noe som kan føre til høyere bud
Boliger som er profesjonelt stylet, selges ofte raskere enn ikke-stylet boliger. Førsteinntrykket er avgjørende, og en godt stylet bolig kan tiltrekke flere interessenter på kortere tid
Boligstyling kan gjøre boligen mer tiltalende for en bredere målgruppe. Ved å bruke nøytrale og moderne elementer, kan stylister skape en stil som appellerer til mange forskjellige kjøpere
Profesjonelle bilder av en stylet bolig kan skille seg ut på eiendomsmarkedet og tiltrekke seg flere visninger og potensielle kjøpere

Hva koster boligstyling?

Kostnaden for boligstyling i Oslo i 2024 kan variere betydelig avhengig av flere faktorer, inkludert boligens størrelse, stylingens omfang, og om man trenger å leie møbler og dekorasjoner over en lengre periode. Prisen kan også variere mellom forskjellige selskaper, og noen boligstylister kan tilby spesialpriser i samarbeid med eiendomsmeglere.

Pris på boligstying Oslo i 2025

Boligstylister i Oslo kan tilby forskjellige prismodeller og betalingsmåter. Det er mest vanlig at man gjør boligstyling til en avtalt fastpris. For interiørveiledning er gjennomsnittlige timepris på mellom 2000 og 3500 kroner. For å få et nøyaktig prisoverslag på boligstyling er det ofte nødvendig med en befaring. Boligstylisten trenger å se boligen for å kunne vurdere omfanget av arbeidet og hvilke tiltak som vil være mest effektive.

Priseksempler for fullstyling:

1-roms leilighet fra kr. 14.000,-
2-roms leilighet fra kr. 16.000,-
3-roms leilighet fra kr. 20.000,-
4-roms leilighet fra kr. 23.000,-

Hva er inkludert?

Komplett møblering av alle rom
Bruk av dekorative elementer som bilder, tekstiler og pyntegjenstander
Belysning
Skape en helhetlig og sammenhengende stil gjennom hele boligen

Fungerer boligstyling?

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig, og mange ser verdien i å ta hjelp av en boligstylist for å gjøre hjemmet sitt tiltalende før det selges. Det er selvsagt vanskelig å vurdere utfallet av salget av en enkeltbolig, da vi ikke vet hva sluttprisen ville blitt dersom boligen ikke hadde blitt stylet. Men det har vært mange sammenligninger som viser at boligstyling fungerer. Det har da vist seg gang på gang at den boligen som har vært stylet, med et gjennomtenkt uttrykk som passer for målgruppen, har solgt for en høyere pris.

Undersøkelser viser at boliger som er profesjonelt stylet, ofte selges for 5-10% høyere enn ikke-stylet boliger. Dette skyldes at stylingen gjør boligen mer attraktiv og tiltrekker flere budgivere
Boliger som er stylet, selges ofte raskere enn de som ikke er det. Dette er fordi de skiller seg ut på markedet og gir et bedre førsteinntrykk
Profesjonell styling kan også føre til flere visninger, ettersom stylet boliger ser bedre ut på bilder og tiltrekker seg mer interesse online

Å style bolig før salg kan virke som en betydelig kostnad, men når man ser på potensialet for høyere salgspriser og raskere salg, kan boligstyling i Oslo være en smart investering.

Hva er viktig å tenke på når boligen skal styles?

Boligstyling er en nøkkelfaktor for å gjøre boligen din mest mulig attraktiv på markedet før salg. Ved å fremheve boligens beste kvaliteter og skape et innbydende miljø, kan styling bidra til å øke interessen fra potensielle kjøpere, oppnå en høyere salgspris, og redusere tiden boligen ligger ute for salg. For å lykkes med boligstyling Oslo er det flere ting du bør vurdere nøye, både praktisk og strategisk.

Befaring: Første skritt mot en vellykket styling

Det første steget i stylingprosessen er ofte en befaring. En profesjonell stylist eller konsulent kommer til boligen for å vurdere hva som kan gjøres for å forbedre helhetsinntrykket. Dette kan inkludere alt fra valg av farger, møblering, og dekor, til mindre detaljer som plassering av planter eller justering av belysning. I noen tilfeller kan veiledningen også foregå digitalt, dersom det er mer praktisk.

På dette stadiet er det viktig å lytte til ekspertens råd og ta hensyn til spesifikke områder i boligen som kan trenge ekstra oppmerksomhet. Befaringen gir et solid grunnlag for videre planlegging, og det anbefales å bruke denne fasen til å notere seg hvilke større endringer som eventuelt kreves, som maling, reparasjoner eller ommøblering.

Målgruppen avgjør stil og fokus

En viktig faktor i boligstyling er å identifisere målgruppen for boligen. Dette handler om å forstå hvem som mest sannsynlig vil kjøpe boligen, og tilpasse stylingen deretter. For eksempel:

Familier med barn: Her kan det være lurt å fremheve barnerom og familievennlige løsninger, som lekeplass i hagen eller praktisk oppbevaringsplass.
Eldre målgrupper: Fokus bør være på tilgjengelighet, lettstelt uteområde og komfortable løsninger.
Unge par eller single: Moderne design, stilrene løsninger og bruk av farger kan appellere til denne gruppen.

Å skreddersy boligen for målgruppen gir ikke bare en estetisk fordel, men bidrar også til at potensielle kjøpere lettere kan visualisere seg selv i boligen.

Etter befaring: Fra plan til handling

Når befaringen er gjennomført, står du overfor valget om hvor mye av stylistens råd du ønsker å følge. Dette kan variere fra enkle forbedringer, som å rydde og organisere, til større inngrep som full møblering og styling. Her er noen viktige punkter:

Fotografering: Før fotografen ankommer, bør boligen være på sitt beste. Et rent, ryddig og smakfullt innredet hjem skaper et godt førsteinntrykk både på bilder og under visning.
Finpuss: Mange stylister tilbyr tjenester for siste finpuss. Dette inkluderer justering av tekstiler, plassering av små pyntegjenstander og riktig belysning. Denne delen av prosessen er ofte avgjørende for å oppnå en helhetlig og innbydende stil.

Full styling og leie av innredning

For selgere som ønsker et profesjonelt preg, kan full styling være det beste alternativet. Dette innebærer at stylisten innreder boligen fra bunnen av, i dialog med deg. Alt av møbler, tekstiler og dekor leies for perioden boligen er til salgs. Denne løsningen gir et gjennomført og eksklusivt uttrykk som ofte bidrar til å skille boligen ut i markedet.

Leieavtalene varer som regel i seks uker, men kan forlenges dersom boligen ikke blir solgt innen denne perioden. Det er viktig å være klar over kostnadene knyttet til denne typen styling, men det kan være en verdifull investering for å oppnå en raskere og mer lukrativ salgsprosess.

Uteområder: Den viktige prikken over i-en

Mange boligkjøpere legger stor vekt på uteområder som hager, terrasser eller balkonger. Disse områdene gir ofte et godt førsteinntrykk og kan være avgjørende for kjøpsbeslutningen. Derfor tilbyr mange stylister tilleggspakker som inkluderer styling av uteområdene.

Blomsterpakker: Friske blomster og planter gir liv og farger til både innendørs og utendørs miljøer.
Utepakker: Disse pakkene kan inkludere møblering av hage, terrasse eller balkong for å skape en innbydende atmosfære.

Ved å investere i styling av uteområdene, sikrer du at hele boligen presenteres på best mulig måte.

Tips for en vellykket stylingprosess

Start planleggingen tidlig: Forberedelser som maling, rydding og små oppgraderinger kan være tidkrevende.
Hold det ryddig og nøytralt: En overfylt eller personlig stil kan skremme bort potensielle kjøpere. Målet er å skape en nøytral base hvor kjøperen kan se sitt eget liv utspille seg.
Legg vekt på detaljer: Lyssetting, tekstiler og små pyntegjenstander kan ha stor effekt på helhetsinntrykket.